[令和4年4月1日現在法令等]

対象税目

所得税(譲渡所得)

概要

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

計算方法・計算式

課税短期譲渡所得金額の計算

課税短期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除

(注)譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」を参照してください。

税額の計算

税額=課税短期譲渡所得金額×30%(住民税9%)

(注)平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。

具体例

課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

(1)所得税の計算

800万円×30%=240万円

(2)復興特別所得税の計算

240万円×2.1%=50,400円

(3)住民税の計算

800万円×9%=72万円

根拠法令等

措法32、復興財確法13

関連リンク

◆パンフレット・手引き

確定申告書等の様式・手引き等

申告のしかた(譲渡・山林所得関係)

土地・建物等をお売りになった場合

◆各種様式

申告書・申告書付表と税額計算書等 一覧(申告所得税)

申告書添付書類一覧(所得税及び復興特別所得税(譲渡所得・山林所得関係)申告書添付書類)

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