【照会要旨】

 次の図のような市街地農地(地積1,500平方メートル、地目:畑、三大都市圏に所在)の価額はどのように評価するのでしょうか(地積規模の大きな宅地の評価における要件は満たしています。)。

図

【回答要旨】

  1. 1 奥行価格補正後の価額
    標準的な1平方メートル当たりの価額の計算式
  2. 2 規模格差補正率(小数点以下第2位未満切捨て)
    規模格差補正率の数式(小数点以下第2位未満切捨て)
  3. 3 宅地であるとした場合の価額
    規模格差補正率計算式
  4. 4 市街地農地の評価額
    評価額の計算式

【関係法令通達】

財産評価基本通達20−2、40

注記
 令和3年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。

 この質疑事例は、課税時期が平成30年1月1日以降の場合を前提としています。

 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。