平成23年11月
東京国税局
(1) 震災特例法により、平成23年3月10日以前に相続等又は贈与により取得した指定地域内(注1)の土地等(特定土地等)(注2)に係る相続税・贈与税で、同月11日以後に申告期限が到来するものについては、震災による地価下落を反映させるため、特定土地等の価額を、相続等又は贈与の時における時価によらず、「震災の発生直後の価額」によることができることとされました。
(注)
1 「指定地域」は、青森県、岩手県、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、千葉県の全域、並びに、埼玉県加須市(旧北川辺町及び旧大利根町の区域)、埼玉県久喜市、新潟県十日町市、新潟県中魚沼郡津南町及び長野県下水内郡栄村です(平成23年11月1日現在)。
2 平成23年3月11日において所有していたものに限ります。
(2) この「震災の発生直後の価額」については、納税者の皆様がご自分で土地等の「震災の発生直後の価額」を把握することは容易でないので、納税者の申告の便宜及び課税の公平等の観点から、阪神・淡路大震災の先例に倣い、震災による地価下落の状況を反映させた「調整率」を指定地域内の一定の地域ごとに定め、平成23年分の路線価及び評価倍率に、この「調整率」を乗じて計算することができることとしました。
震災の発生直後の価額 = 路線価等(H23.1.1時点の価額)× 調整率
(3) なお、震災後(平成23年3月11日以後)、平成23年中に相続等又は贈与により取得した特定土地等の価額についても、同様に平成23年分の路線価及び評価倍率に「調整率」を乗じて計算することができることとしました。
(4) 「調整率」を記載した「調整率表」については、平成23年11月1日(火)に国税庁ホームページで公開しました。【www.rosenka.nta.go.jp】
(1) 「調整率」については、下記算式のとおり算定しています。
「調整率」=(1−直接的要因の減価率)×(1−社会インフラ要因の減価率)×(1−経済的要因の減価率)×(1−その他の要因の減価率)
(注)
1 各減価要因の具体的な内容
2 「調整率」は、「震災の発生直後の価額」を算定するためのものですので、震災後の復旧の状況等は加味していません。
(2) 「調整率」は、指定地域(千葉県)約5千の全域(東京国税局管内の約36%)にわたって、原則として、町(丁目)又は大字単位ごとに設定しています。設定した調整率の件数は、宅地の場合で約2,100件です。
千葉県の地目別の「調整率」は、次のとおりとなっています。
宅地 | 田 | 畑 | 山林 | |
---|---|---|---|---|
千葉県 | 0.60 〜 1.00 | 0.70 〜 1.00 | 0.75 〜 1.00 | 0.80 〜 1.00 |
具体的な場所の「調整率」については、国税庁ホームページに掲載されている「調整率表」をご確認ください。
東日本大震災に係る財産評価の取扱いについては、国税庁ホームページに通達及び情報を掲載していますので、ご参照ください。