No.3317 妻子だけが住んでいるマイホームを売ったとき

[令和5年4月1日現在法令等]

対象税目

所得税（譲渡所得）

マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。

これを、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。

この特例は、原則として家屋の所有者本人が現に住んでいるマイホームを譲渡した場合に受けられるものです。

しかし、次のような事情があるときは、本人が住んでいなくても妻や子供だけが住んでいる家屋は、この特例の適用を受けることができます。

本人が転勤や転地療養などの事情のため、妻子と離れて単身でほかに生活している場合で、これらの事情がなくなったときはその妻子と一緒に妻や子供が住んでいる家屋で生活すると認められる場合です。

なお、家屋を売った人が売ったときに2つ以上マイホームを持っていたときは、売った人が主として住まいに使っていた家屋だけがこの特例の対象となります。

措法35、措令20の3、23、措通31の3-2、35-6

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