平成16年分中国5県の路線価等について

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平成16年8月
広島国税局

(注) 1 インターネットでは、平成14年分から平成16年分の路線価図等の閲覧が可能となる。

2 全国の国税局・税務署において全国分路線価図等のCD-ROM閲覧も8月2日(月)に同時開始する。

3 広島国税局管内の各税務署には、中国５県の路線価図等を設置している。また、広島国税局と岡山東税務署には、全国分の路線価図等を設置している。

(参考)
路線価等は、毎年１月１日を評価時点として、地価公示価格、売買実例価額、不動産鑑定士等による鑑定評価額、精通者意見価格等を基に、公示価格と同水準の価格の８割程度により評価している。

宅地の評価は、市街地的形態を形成する地域にある宅地については路線価方式により、その他の地域にある宅地については倍率方式により行う。

1 路線価方式
路線価方式は、評価対象地が接する路線の路線価に必要な画地調整率を乗じて評価額を算出する。路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面している路線ごとに評価した１平方メートル当たりの価額である。

2 倍率方式
倍率方式は、固定資産税評価額に地価事情の類似する地域ごとに定めた倍率を乗じて評価額を算出する。