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6. 平成19年分の路線価等について

平成19年8月
札幌国税局

1　平成19年分の相続税及び贈与税の課税における土地等の評価額の基準となる路線価及び評価倍率を記載した路線価図等を8月1日(水)に全国の国税局・税務署で一斉 に公開した。
　この路線価図等は、国税庁ホームページにも掲載したので、インターネットでも閲覧できる。

(注)　インターネットでは、平成17年分から19年分までの路線価図等を閲覧できる。

国税庁ホームページアドレス　https://www.nta.go.jp/about/organization/sapporo/release/19/

2　平成19年分の道内30 税務署管内の最高路線価は、別表のとおりである。
　なお、道内の平成19 年分の宅地に係る全標準地(約20,200 地点)の評価基準額の平均額及びその変動率は、参考のとおりである。

(参考:路線価及び評価倍率について)

宅地の評価は、市街地的形態を形成する地域にある宅地については路線価方式により、その他の地域にある宅地については倍率方式により行う。
　路線価及び評価倍率は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格、売買実例価額、不動産鑑定士等による鑑定評価額、精通者意見価格等を基として算定した価格の80％により評価している。

(1)　路線価方式
　路線価方式では、評価対象地が接する路線の路線価に、必要な画地調整率を乗じて評価額を算出 する。
　路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面している路線ごとに評価した1平方メートル当たりの価額である。

(2)　倍率方式
　倍率方式では、固定資産税評価額に地価事情の類似する地域ごとに定めた倍率を乗じて評価額を算出する。

【別表】平成19年分 税務署管内の最高路線価

（1当たり）

署名	最高路線価の所在地	最高路線価		変動率
		平成19年分	平成18年分	平成19年分	平成18年分
札幌中	札幌市中央区北5条西3丁目　道道札幌停車場線通り	千円 2,320	千円 1,850	％ 25.4	％ 10.1
札幌北	札幌市北区北7条西4丁目　北口西通り	650	500	30.0	8.7
札幌南	札幌市豊平区平岸2条8丁目　平岸通り	145	130	11.5	8.3
札幌西	札幌市中央区南1条西11丁目　石山通り	330	250	32.0	13.6
札幌東	札幌市厚別区厚別中央2条5丁目　新札幌駅前通り	220	205	7.3	0.0
函館	函館市本町　道道函館南茅部線通り	260	260	0.0	5.5
小樽	小樽市堺町　道道臨港線通り	170	170	0.0	0.0
旭川中	旭川市2条通8丁目　平和通り	230	250	8.0	28.6
旭川東	旭川市4条通18丁目　4条通り	53	59	10.2	13.2
室蘭	登別市登別温泉町　登別温泉通り	110	120	8.3	11.1
釧路	釧路市北大通5丁目　北大通り	72	82	12.2	18.0
帯広	帯広市西2条南9丁目　西2条通り	110	115	4.3	8.0
北見	北見市大通西2丁目　国道39号通り	80	86	7.0	13.1
岩見沢	岩見沢市4条西5丁目　4条通り	62	69	10.1	12.7
網走	網走市南4条東１丁目　南4条通り	62	67	7.5	11.8
留萌	留萌市錦町3丁目　　国道231号通り	49	55	10.9	9.8
苫小牧	苫小牧市表町6丁目　駅前交通広場に面する通り	87	95	8.4	24.0
稚内	稚内市中央3丁目　中央4号通り	47	50	6.0	3.8
紋別	遠軽町大通南1丁目　国道242号通り	38	41	7.3	6.8
名寄	名寄市西3条南6丁目　駅前通り	35	37	5.4	7.5
根室	根室市常盤町3丁目　　縦20号甲線通り	37	40	7.5	4.8
滝川	滝川市本町1丁目　国道451号通り	38	46	17.4	14.8
深川	深川市4条8番　本町通り	41	48	14.6	11.1
富良野	富良野市日の出町　相生通り	49	53	7.5	8.6
八雲	八雲町本町　道道八雲北桧山線通り	44	46	4.3	4.2
江差	江差町字本町　道道江差停車場線通り	47	52	9.6	8.8
倶知安	岩内町字万代　国道229号通り	44	48	8.3	7.7
余市	余市町黒川町4丁目　国道5号通り	41	44	6.8	8.3
浦河	新ひだか町静内吉野町1丁目　御幸通り	41	44	6.8	8.3
十勝池田	本別町北3丁目　国道242号通り	30	31	3.2	8.8

【参考】平成19年分　標準宅地の評価基準額の平均額等の状況

（1当たり）

区分	評価基準額の平均額		変動率
	平成19年分	平成18年分	平成19年分	平成18年分
北海道	44　千円	42　千円	4.8　％	2.4　％
全国	126　千円	116　千円	8.6　％	0.9　％

(注1)　本表は、平成19年分の宅地に係る標準地の評価基準額の平均額等を取りまとめたものである。

(注2)　平成18年分の「評価基準額の平均額」欄の数値は、平成19年分の宅地に係る標準地と同一地点の平成18年分の評価基準額の平均額である。